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L'offerta di CATASTO WEB
Le nostre categorie
Visure per soggetto
La visura per soggetto consente di conoscere le intestazioni, per un soggetto fisico o giuridico, relative al catasto fabbricati, terreni o entrambi ricadenti in una determinata provincia. La visura nominativa infatti consente di risalire alle intestazioni anche se il soggetto è titolare di immobili in comuni differenti, purchè ricadenti nel medesimo territorio provinciale. La visura per soggetto include: dati anagrafici completi del soggetto visurato; dati di classamento completi dei fabbricati/terreni, intestati al soggetto; dati anagrafici di eventuali cointestatari o titolari degli immobili, comprese le relative quote. E' possibile richiedere due tipologie di visura catastale per soggetto: Visura attuale comprendente le intestazioni attuali del soggetto senza tener conto di eventuali immobili di cui il soggetto abbia perso la titolarità; Visura Storica comprendente le intestazioni attuali del soggetto e anche gli eventuali immobili di cui il soggetto non risulti più titolare, comprese le date riguardanti l'intervallo in cui il soggetto ne è stato intestatario. Il costo del documento è riferito a soggetti aventi un massimo di 20 intestazioni. Nei casi particolari in cui un soggetto fisico o giuridico sia titolare di un numero più elevato di immobili, ciò richiedere il versamento di oneri aggiuntivi all'agenzia nazionale delle entrate e sarà quindi inoltrata email con indicazione dell'eventuale somma da integrare. Sarà quindi il cliente a decidere se proseguire con l'integrazione o annullare la richiesta. In caso di annullamento per mancata integrazione si procederà al rimborso integrale della somma versata. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
6,50€
Visura per immobile
La visura catastale per immobile consente di conoscere i dati principali di un'unità immobiliare, partendo dagli identificativi catastali quali foglio, particella ed eventuale subalterno ( DA INDICARE NELLA RICHEISTA SE PRESENTE) Grazie alla visura catastale per immobile è quindi possibile conoscere: dati di classamento quali rendita catastale o dominicale per i terreni, categoria, classe, vani e superficie in mq, con distinzione del totale comprese ed escluse le eventuali aree scoperte; dati relativi agli intestatari, quali nome, cognome, data, luogo di nascita e codice fiscale per soggetti fisici e denominazione e p.iva per soggetti giuridici; indirizzo catastale dell'ubicazione dell'immobile; informazioni sull'ultimo atto di aggiornamento catastale effettuato. E' possibile richiedere tre tipologie di visura per immobile: Visura attuale indicante esclusivamente la situazione dell'immobile in atti al momento dell'espletamento della visura; Visura storica analitica indicante sia la situazione dell'immobile in atti al momento dell'espletamento della visura che lo storico precedente, comprese eventuali variazioni sull'immobile o di intestazione; Visura storica sintetica avente gli stessi contenuti della visura storica analitica, ma nel vecchio formato classico della visura su schema orizzontale. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
3,80€
Ricerca nazionale per soggetto
La ricerca nazionale consente di visionare in quali provincie del territorio italiano, un soggetto fisico o giuridico, possiede intestazioni di immobili (terreni e/o fabbricati). Non si tratta quindi della classica visura per soggetto, ma di una ricerca che viene effettuata quando non si è a conoscenza di dove un soggetto possa possedere immobili, con indicazione dei relativi comuni. Una volta espletata la richiesta ed individuata quindi la provincia/e sarà possibile, tramite il relativo servizio, procedere con la richiesta di visura per soggetto indicando il relativo territorio provinciale. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
3,50€
Apertura nota formalità
Per formalità si intende la sintesi degli estremi di un atto trascritto in banca dati, ove sono riportati i numeri di registro , l'anno, il rogante ed il tipo di nota ( trascrizione, annotazione o iscrizione). L'apertura nota, consente di visionare i contenuti della formalità e conoscere quindi le informazioni di dettaglio. Si tratta quindi di una sintesi complessiva di quanto trascritto in banca dati, suddivisa in 4 sezioni: Sezione A - GENERALITA' indica gli estremi principali dell'atto enei casi di ipoteche specifiche quali importo di un mutuo, durata, tasso etc.; Sezione B - IMMOBILI India gli estremi principali degli immobili coinvolti nell'atto. Sezione C - SOGGETTI indica i dati anagrafici dei soggetti a favore e contro di riferimento, con relative specifiche dei diritti e quote; Sezione D - ULTERIORI INFORMAZIONI indica informazioni aggiuntive di carattere generale, nel caso in cui ci fosse la necessità di specificare alcuni aspetti inerenti l'atto trascritto. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
18,00€
Visura ipotecaria immobile
La visura ipotecaria per immobile o visura ipo-catastale, consente di verificare per un'unità immobiliare o un terreno, la presenza di formalità trascritte presso la conservatoria di competenza. Le formalità possono essere di tre tipologie: TRASCRIZIONI (come atti di compravendita, donazione o successione); ISCRIZIONI (come le ipoteche derivanti da mutuo, ipoteche giudiziali, decreti ingiuntivi etc); ANNOTAZIONI ( ovvero rettifiche alla trascrizioni o iscrizioni, comprese le cancellazioni di ipoteche). La visura ipotecaria per immobile quindi rappresenta l'elenco sintetico di tutte le formalità presenti ed associate ad un immobile. Qualora necessario, si potrà in un secondo momento procedere con ulteriore indagine aprendo le note o chiedendo l'atto digitale delle formalità trascritte, indicando i dati di registro presenti nell'ispezione. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
18,00€
Visura ipotecaria soggetto
La visura ipotecaria per soggetto o visura ipo-catastale, consente di verificare per un soggetto fisico o giuridico, la presenza di formalità trascritte presso la conservatoria di competenza. Le formalità possono essere di tre tipologie: TRASCRIZIONI (come atti di compravendita, donazione o successione); ISCRIZIONI (come le ipoteche derivanti da mutuo, ipoteche giudiziali, decreti ingiuntivi etc); ANNOTAZIONI ( ovvero rettifiche alla trascrizioni o iscrizioni, comprese le cancellazioni di ipoteche). La visura ipotecaria per soggetto quindi rappresenta l'elenco sintetico di tutte le formalità presenti ed associate ad un soggetto. Qualora necessario, si potrà in un secondo momento procedere con ulteriore indagine aprendo le note o chiedendo l'atto digitale delle formalità trascritte, indicando i dati di registro presenti nell'ispezione. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
18,00€
Copia Atto telematico
L'atto telematico rappresenta la copia digitale in versione integrale, depositata al momento della trascrizione di atti presso la conservatoria dei registri immobiliari di competenza, in modo tale da poter essere richiesta e prelevata direttamente online e nel giro di pochi minuti. L'atto telematico è presente per atti trascritti a partire dall'anno 2012, per i quali, nella formalità di riferimento presente nell'ispezione ipotecaria, sia presente la dicitura "PRESENZA TITOLO TELEMATICO". Per sincerarsi con sicurezza della presenza della copia telematica dell'atto integrale, è quindi necessario preventivamente richiedere una visura ipotecaria sull'immobile o uno dei soggetti interessati dall'atto, cosi da ottenere rapidamente anche i numeri di registro generale/particolare necessari per effettuarne la richiesta. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
18,00€
Anagrafe Condominiale
L'anagrafe condominiale consente di ottenere rapidamente le informazioni dei titolari di diritti sulle singole unità immobiliari di un condominio. Tale servizio è molto utile nella gestione di condomini in quanto consente, in brevissimo tempo, di ottenere tutte le informazioni necessarie per gli atti di aggiornamento, con un costo molto contenuto. L'anagrafe condominiale contiene i seguenti dati: Dati catastali identificativi dell'unità immobiliare ( Foglio, Particella e subalterno) Indicazione del piano ed eventuale interno; Categoria catastale di appartenenza; Nome, Cognome, luogo e data di nascita e codice fiscale di tutti gli aventi diritto (proprietari, comproprietari, usufruttuari, etc) e le rispettive quota dei diritti reali; L'anagrafica condominiale è disponibile nei seguenti formati PDF XLS (editabile dal cliente) Il costo del servizio è di € 1,50 per ogni unità immobiliare, indipendentemente dal numero degli eventuali intestatari. In caso di mancata conoscenza del numero di unità , basterà selezionare l'apposita voce dal menu' a tendina e sarà nostra premura effettuare una ricerca sulla base dei dati forniti in fase di preventivo (foglio e particella), con conseguente inoltro del conteggio e modalità di eventuale pagamento. TEMPI DI EVASIONE : a seconda del numero di unità.
1,55€
Ispezione nazionale
L'ispezione nazionale consente di conoscere le conservatorie del territorio italiano, ove il soggetto risulta censito, al fine di procedere in seguito se necessario ad indagini effettuando singole visure ipotecarie tradizionali sulle relative conservatorie emerse dall'ispezione nazionale. L'ispezione nazionale contiene quindi le seguenti informazioni: conservatorie ove il soggetto è censito; tipo di formalità presenti ( trascrizioni, annotazioni e/o iscrizioni). Il costo per le eventuali successive visure ipotecarie è di € 18,00 per singola conservatoria. Da tali ispezioni sarà possibile quindi ottenere il classico elenco sintetico delle formalità presenti. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
36,00€
Ricerca Identificativi catastali
La ricerca identificativi catastali permette di conoscere il preciso posizionamento, sulla mappa catastale, delle particelle indicate tramite le coordinate Google maps fornite dal cliente. Le coordinate richieste dovranno essere indicate in gradi decimali, nella forma dell'esempio sotto-indicato: - Latitudine: 45.475454 - Longitudine : 9.286516 Tali coordinate sono il riferimento dei principali servizi di localizzazione in commercio, come Google Maps , Google Earth e Visual taf. e dei principali sistemi GPS. Il servizio di ricerca identificativi fornisce al cliente i seguenti documenti: Estratto di mappa catastale Confini della particella catastale informazioni riguardo l'intestazione della particella *I tempi medi di evasione si riferiscono a richieste pervenute durante gli orari d'ufficio. Fuori da tali orari, le richieste verranno ugualmente espletate sempre in tempi brevi, anche se leggermente più dilatati. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
11,50€
Mappa Catastale
L'estratto di mappa consiste in un elaborato grafico che rappresenta la suddivisione del territorio in particelle catastali. Il territorio comunale infatti è suddiviso in fogli catastali ove sono rappresentati: particelle catastali relative ai terreni, confini e sagome dei fabbricati; i punti fiduciali e trigonometrici (ove presenti); strade, linee ferrate, acque, etc. E' possibile richiedere la mappa in due differenti formati: formato A4 (solitamente scala 1:1000) formato A3 (solitamente scala 1:2000) In territori , come grandi città, costituiti da particelle molto ravvicinate, è sempre preferibile optare per il formato A4, in quanto il formato A3 a scala ridotta, renderebbe difficoltosa la lettura dei numeri delle singole particelle. SERVIZIO AGGIUNTIVO DI GEOLOCALIZZAZIONE PARTICELLA Retevisure.it mette a disposizione dei propri clienti, la localizzazione delle particelle catastali di difficile individuazione. Con l'ausilio dei nostri sistemi, siamo in grado di risalire al preciso posizionamento, sulla mappa reale, delle particelle indicate in mappa. Il tutto avviene attraverso la possibilità di georeferenziare il relativo foglio. Utilizzando le coordinate fornite nel foglio stesso è possibile infatti sovrapporre la mappa catastale al terreno reale, consentendo l'individuazione precisa della particella di interesse. I punti costituenti i vertici dei confini dei terreni e/o fabbricati, da noi forniti, saranno facilmente individuabili, anche attraverso software GOOGLE EARTH, inserendo semplicemente le coordinate da noi fornite per ogni singolo punto. Le mappe on line possono essere richieste su tutto il territorio Nazionale, ad esclusione delle provincie di Trento e Bolzano in quanto facenti parti del catasto di tipo "tavolare" non consultabile dalla banca dati Nazionale ufficiale del Catasto. *I tempi medi di evasione si riferiscono a richieste pervenute durante gli orari d'ufficio. Fuori da tali orari, le richieste verranno ugualmente espletate sempre in tempi brevi, anche se leggermente più dilatati. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
6,50€
Elaborato Planimetrico
L'elaborato planimetrico è il documento che consente di verificare, graficamente, la relazione tra i subalterni componenti una determinata particella. Tramite tale elaborato quindi sarà possibile visionare gli identificativi delle unità immobiliari e verificarne la disposizione all'interno della sagoma globale del fabbricato. L'elaborato planimetrico è disponibile solo per particella suddivise in più unità immobiliari e solo alla condizione che sia stato redatto. La redazione è obbligatoria da circa un ventennio, quindi è possibile in alcuni casi che l'elaborato non sia presente in banca dati in quanto mai redatto. Nel caso in cui l'elaborato fosse assente dalla banca dati telematica, in quanto mai redatto, sarà effettuato il rimborso della somma versata per il servizio. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
6,50€
Elenco Immobili
L'elenco Immobili contiene l'elenco completo di tutte le unità immobiliari (subalterni) componenti una particella catastale. Nel dettaglio, l'elenco immobili comprende: identificativi catastali zona censuaria categoria classe consistenza rendita catastale indirizzo catastale Il costo si riferisce ad elenchi immobili per un massimo di 20 unità immobiliari. In caso di elenchi immobili con un numero superiore di unità, sarà necessario integrare gli oneri aggiuntivi dovuti all'agenzia delle entrate. In tal caso sarà nostra cura comunicare tempestivamente al cliente se intende procedere integrando la somma dovuta o preferisce annullare la richiesta ed ottenere il rimborso della somma versata. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
6,50€
Geolocalizzazione particella
La localizzazione particelle consente di individuare le particella catastali di difficile individuazione, utilizzando appositi software in grado di elaborare i dati e le informazioni fornite dal catasto nelle mappe catastali. Utilizzando i nostri sistemi nostri sistemi riusciremo a risalire al posizionamento, sulla mappa reale, delle particelle ricercate. Il servizio di Geolocalizzazione comprende: Confine poligonale della particella catastale microzona; macrozona; Coordinate dei vertici dei confini; Sovrapposizione mappa su terreno TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
11,50€
Valutazione immobile
La valutazione immobile è un documento redatto da Catastoweb, consistente in una stima, al fine di conoscere ed ottenere il valore di mercato di un determinato immobile. Grazie alla professionalità del nostro team, sarà possibile ottenere infatti una valutazione accurata del reale valore immobiliare, basandosi sulle principali tecniche utilizzate dai periti e presenti nella banca dati immobiliare. Il tutto avviene attraverso l'analisi e l'applicazione di alcuni dati e comparabili, quali: Quotazioni immobiliari OMI, pubblicate con cadenza semestrale fornite dall'Agenzia Nazionale delle Entrate; Comparabili dinamici di immobili attualmente in vendita nella medesima zona ed aventi le medesime caratteristiche estrinseche; Coefficienti di differenziazione, applicati in funzione delle caratteristiche intrinseche dell'immobile da esaminare; Coefficienti di ponderazione superfici, sulla base delle norme UNI in vigore attualmente. Il calcolo delle consistenze viene effettuato sulla base della planimetria catastale attualmente in atti, che sarà da noi reperita dalla banca dati ufficiale del catasto ed inoltrata al cliente insieme alla stima dell'immobile. Il documento di stima comprende: SCHEDA DELL'IMMOBILE E TABELLA DI CALCOLO DELLE SUPERFICI; LOCALIZZAZIONE; TABELLA COMPARABILI STATICI E DEL MERCATO LOCALE; VALORE DI MERCATO DELL'IMMOBILE; VALORE DEL CANONE D'AFFITTO MEDIO. Il documento di stima prodotto sarà firmato da uno dei nostri tecnici abilitati, specializzati in perizie e valutazioni, al fine di avere un valore professionale. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
50,00€
Calcolo Superfici Planimetria
Il calcolo superfici consente di ottenere il conteggio esatto della metratura dei vani e degli ambienti di un'unità immobiliare. Attraverso l'ausilio del nostro software ed utilizzando il fattore di scala ufficiale fornito dal catasto come riferimento, sarà possibile in pochi minuti ottenere il conteggio esatto delle principali tipologie di superfici, ovvero: Superficie commerciale ( utile per conoscere la superficie di riferimento per eventuale valutazione e stima immobiliare); Superficie catastale (utile per eventuali comunicazioni e rettifiche inerenti alla tassa sui rifiuti); Superficie calpestabile ( utile per conoscere la superficie effettiva dell'immobile al netto delle murature interne ed esterne). Oltre al servizio di calcolo superfici è possibile richiedere il servizio di quotatura degli ambienti, al costo aggiuntivo di € 8,00. Tale servizio consente di ottenere le principali misurazioni: degli ambienti interni; porte e finestre; ambienti esterni ( come terrazze, portici o balconi); Misurazioni esterne globali di ingombro del fabbricato; TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
11,50€
Planimetria Catastale
La planimetria catastale rappresenta graficamente la pianta interna di un'unità immobiliare. Tale documento consente di conoscere la distribuzione degli spazi interni ( vani), non chè la presenza di aree scoperte, cortili e pertinenze esclusive. La planimetrie è documento essenziale in caso di atti di compravendita, perizie di stima o per poter visionare la reale corrispondenza dello stato di fatto con quanto rappresentato in catasto. Si ricorda che la planimetria catastale, nel rispetto della normativa vigente in materia di rilascio, è richiedibile solo dall'avente diritto (proprietario o altro titolare di diritti sull'immobile) o da altro soggetto solo se opportunamente delegato del medesimo. E' quindi importante allegare documento di riconoscimento per verificare l'effettiva identità del soggetto incaricante. Nel caso di incarichi pervenuti da soggetto differente dal proprietario è necessario inviare anche copia delega con documenti di riconoscimento del delegato e del delegante. Nei casi in cui la planimetria non risulti in banca dati, sarà necessario recarsi fisicamente all'ufficio catastale provinciale e verificarne l'eventuale presenza negli archivi cartacei. Qualora non sia presente nemmeno al cartaceo sarà necessario redigere da parte dell'avente diritto, apposita pratica Docfa per planimetria catastale mancante. Operazione effettuabile da un tecnico abilitato. Il portale mette a disposizione anche i servizi aggiuntivi di calcolo delle superfici (catastale, calpestabile e commerciale), eseguito con software specifici. Con la planimetria catastale, in omaggio, sarà possibile ricevere la relativa visura catastale storica dell'immobile. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
13,50€
Visure per indirizzo
La visura per indirizzo, non è altro che una visura per immobile, ottenuta però partendo dall'indirizzo dell'unità immobiliare ricercata, quando non si è a conoscenza degli identificativi catastali quali foglio, particella e subalterno. Indicando l'indirizzo infatti, il nostro staff provvederà ad effettuare le ricerche al fine di risalire al fabbricato ricercato. Qualora si fosse a conoscenza del nominativo dell'intestatario ( nome e cognome), tale informazione potrebbe risultare ugualmente utile al fine di incrociare una ricerca per soggetto. Qualora catastalmente il civico non risultasse censito, o l'unità fosse censita ad un civico catastale differente rispetto a quello indicato, si procederà all'identificazione cercando di risalire agli identificativi catastali da mappa, anche attraverso l'invio di uno stralcio catastale da parte nostra. Infine, nei casi in cui ad un indirizzo risultassero più unità immobiliari, sarà nostra cura inoltrare elenco immobili chiedendo di indicarci il relativo subalterno, cosi da poter procedere all'espletamento della visura. TEMPI DI CONSEGNA PER EMAIL:
6,50€